为规范征地补偿安置标准，保障集体土地所有者、使用者的合法权益，促进经济社会可持续发展和维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》《浙江省土地管理条例》和《浙江省人民政府办公厅关于做好浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法废止后有关衔接工作的通知》（浙政办发〔2020〕87号）的规定，结合丽水市市区实际，制定本标准。

一、适用范围。丽水市市区范围（即莲都区行政区域范围）内征收集体土地补偿适用本标准，统一实行征地区片综合地价。

二、地类划分。征地区片综合地价补偿标准包含两大地类：一类是耕地、园地、除林地外的其他农用地、建设用地，另一类是林地（含开发园地）、未利用地。开发园地是指原为林地和未利用地，当地集体经济组织因发展生产的需要，开发后种植经济作物，现仍按林地管理的山地（如桔山、茶山等）。

三、征地区片综合地价定义。征地区片综合地价是指依据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级、人均土地面积、供求关系、经济发展水平、城镇居民最低生活保障水平和相邻地区之间的平衡等因素，划分区片，并在此基础上测算的土地补偿费和安置补助费，用于发展被征地农村集体经济和被征地农民的基本生活保障。

四、征地区片划分与征地区片综合地价标准。征地区片共划分为三个区片（具体详见附件1）。区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，在区片综合地价中土地补偿费和安置补助费分别占40%和60%。区片综合地价具体标准详见附件2。

五、其他规定。插花地按所在区片的征地区片综合地价进行补偿。征收农村宅基地实行货币补偿和产权置换的，原宅基地不再另行补偿。实行公寓或迁建安置的，原宅基地面积大于安置地面积的，其差额部分按耕地标准予以补偿；宅基地面积小于安置地面积的，不再结算差价。

相关单位应积极配合征地单位做好政策处理和场地清理工作。及时清场交付被征土地的，按照征地工作机制支付一定的场地清理费和政策处理工作经费。场地清理费和政策处理工作经费纳入征地成本。

征用集体土地的补偿安置标准和收回国有农用地的补偿标准参照本规定执行。

六、政策执行。本通知自公布之日起施行，《丽水市人民政府办公室关于印发丽水市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准的通知》（丽政办发〔2020〕42号）同时废止。本标准施行前，征地方案已依法获得批准，并已制定且公告征地补偿安置方案，但清场交地时间在本标准施行之后的项目，可以按本标准补足差价。

附件：丽水市区征收集体土地区片综合地价补偿标准.pdf

上一篇：2024年丽水市市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准

下一篇：暂无